עסקאות נדל"ן בטוחות - בלי הפתעות

אני מגיע לכל עסקת נדל״ן בחרדת קודש!

לא כקלישאה אלא מתוך הבנה עמוקה של המשמעות האמיתית של העסקה הזו עבור הלקוחות שלי.

עבור רוב האנשים, רכישה או מכירה של דירה היא לא עוד עסקה, זו עסקת החיים. שנים של עבודה קשה, חיסכון מתמשך ונטילת סיכון משמעותי שמתנקזים לרגע אחד של חתימה.

אני יודע עד כמה טעות קטנה עלולה לעלות ביוקר.  טעות תכנונית, חבות מס שלא נלקחה בחשבון, חריגת בנייה שלא נבדקה, פער בין מחיר החוזה לשווי האמיתי של הנכס, אלה דברים שלא מרגישים ביום החתימה אבל מתפוצצים חודשים או שנים אחר כך.

זו בדיוק הסיבה שבחרתי לעסוק אך ורק בנדל״ן , לעומק ובלי פשרות.
זה תחום דינמי, שמושפע מחקיקה, פסיקה, תכנון, מיסוי ושמאות, ושבו טיפול שטחי או בדיקה חלקית פשוט לא מספיקים.

אני עורך דין נדל״ן ובמקביל גם שמאי מקרקעין מוסמך.
השילוב הזה אינו “בונוס” אלא כלי עבודה מהותי.
הוא מאפשר לי לבחון עסקה לא רק דרך החוזה, אלא דרך הנכס עצמו:
השווי האמיתי, הזכויות, התכנון, המיסוי והסיכונים הנסתרים ולזהות בעיות שאחרים פשוט לא רואים בזמן.

הרקע האישי שלי הוא חלק מהמקצועיות שלי.
גדלתי בבית שבו אבי עבד שתי עבודות, לעיתים למעלה מ־17 שעות ביממה, רק כדי לעמוד בהחזרי המשכנתה החודשיים ולשמור על קורת גג למשפחה. החוויה הזו צרובה בי, והיא הסיבה שאני מתייחס לכל עסקה כאחריות אמיתית ולא כטיפול טכני במסמכים.

ללוות עסקת נדל״ן עבורי זו זכות, אבל גם אחריות כבדה.
לכן אני מאמין בעצירה כשצריך, בבדיקה יסודית, ובהתקדמות רק כשבאמת בטוח.